我国房地产业 ,创名牌的意识似乎还相当淡漠 ,这无疑是 一种滞后 ,对于房地产企业的发展是不利的。 本文对什么是房地产名牌?如何创造房地产企业的名牌?等问题进行了探讨.
　　名牌产品是企业的招牌、企业形象的象征 ,它关系到企业 的成败荣辱 ,影响到行业的兴旺与否。创建名牌产品、名牌企 业愈成为企业界人士的共识。著名ＣＩ策划专家贺懋华说过 : 世界上最有威力的武器不是原子弹 ,而是“品牌”。然而举目 四望我国房地产业 ,创名牌的意识似乎还相当淡漠 ,这无疑是 一种滞后 ,对于房地产企业的发展是不利的。 什么是房地产名牌 ?房地产名牌就是能够把握准市场趋 势 ,消费者需求 ,品质卓越 ,价格适宜 ,拥有更高的科技、人文、 生态、服务等含量 ,真正获得消费者的信赖和厚爱的房地产商 品。它形成于房地产的规划、设计、建造、销售、物业管理等全 过程。 房地产企业如何创名牌 ?　
一、创名牌前必须抢先注册商标 市场竞争 ,广告先行 ;广告竞争 ,商标领先。一个知名度、 信誉度高的商标犹如商品的一面旗帜 ,一旦树立起来 ,就会把 广大消费者和用户吸引在自己周围。人们口渴会想到“可口 可乐”、“百事可乐” ,人们想买房时马上就能想到某一房地产 商标。树立的品牌有了一定的知名度 ,还未注册意识就危险 了。现在房地产公司注册商标已拉开了序幕。浙江省永定房 产公司 95年为自己开发的商品房注册商标 ,将商标图案浇铸 在每一套住宅的阳台上 ,发给每一个购房户一本“质量保证和 售后服务承诺证” ,以实际行动保证购房者买得放心。结果 , 创出品牌 ,每一期楼盘一推出 ,便被抢购一空。江苏省江阴市 房地产公司进行商标注册 ,也引起很大反响。可见 ,商标注册 不仅在法律上 ,而且在社会影响上为名牌的树立打响第一炮。　
二、依靠质量创名牌 没有质量就没有名牌 ,没有质量就没有效益。质量是企 业的生命 ,是促销宣传的后盾。只有质优价良的产品才能赢 得市场。特别由于房地产投资额大 ,生产、使用期长 ,质量更 是马虎不得。以次充好 ,虚假广告 ,只能蒙骗一时 ,最终会失 去信誉 ,失去顾客。随着人们生活水平的提高。人们不仅对 房屋本身的建造质量关注 ,也越来越对居住环境 ,物业管理质 量提出更高的要求。要想创名牌 ,抓住顾客 ,质量是关键。
三、开拓市场创名牌 名牌是市场竞争下的产 物 ,要想成为名牌 ,市场研究 不可少 ,开拓市场首先要做 好市场定位工作 ,切不可盲 目开发。万科的“城市花园” 的成功就在于它把客户群体 定为“白领阶层、小康人家” 迎合了要求更高质量的品 味 ,提供超前的现代生活空 间。香港新鸿基推出的俊景 园 2 0 0 0套 ,只有一个户型 , 第三期推出 50 0套 ,就有千 余人下定金 ,可见术有专攻 , 才能立于不败之地。
四、创名牌要进行名牌 市场营销 房地产营销是贯穿于规 划、设计、开发、建造、销售、 物业管理的始终。成功的市 场营销要做好以下几点 :1　 为开发企业市场提供调查咨 询 ,具体分析开发区所在地 的经济发展态势 ,人们收入 高低 ,消费水平 ,人口状况 , 年龄层次 ,居住状况有效需 求。 2　确定目标市场 ,选择 最佳投入时间。 3 加大宣 传品牌态势。如果忽视广告 宣传 ,或宣传方式不对 ,就会 “名不响 ,则行不远”。必须 在提高产品质量及其附加值 的同时加大宣传力度 ,在消 费者心中树立企业的良好形 象和产品品牌的较高声誉 , “创”与“喊”两者相辅相成 , 相得益彰 ,为长远的促销奠 定基础。具体做法有 :①将 企业的名称 ,品牌标志 ,图案 加以统一用于办公用品 ,设 备招牌 ,建筑物外观 ,交通工 具等。②报刊、电视、广播的广告词和画面的宣传。③企业人物专访、征文竞赛、征集意见。④参加公益活动 ,提高声望 ,与 名人名企合作 ,造成名人名企效应。⑤制造有利的新闻 ,引起舆论反响 ,产生轰动效应 ,引起 广泛注意和公众参与。