地产文化――做到实处方神奇

时下，几乎所有的房地产开发项目，都特别注重“文化”。或为做品牌，或为炒作，形式多种、五花八门。一时间，让人感觉地产文化似乎已被做到了极致，但细细回味，又似乎说不出什么才是真正的“地产文化”。“地产文化”似乎已直观地变成了广告文化和推广文化，更直白一点说，变成了以“明星文化”和“美女文化”为典型代表的促销文化，于是演唱会一场比一场更热闹，美女一次比一次更暴露。于是，人们在大饱了耳福和眼福之后，忘记了房地产的产品最终是房子。

　　两年前，我被邀参加由大洋彼岸·假日群岛的开发商组织的一次大型房地产项目研讨会，因为迟到，我到会后即被点名发言，话题就是谈“地产文化”。由于没听到前面发言者们的倾向性观点，我的发言当即遭到了猛烈地抨击。我说：做房地产归根到底是要把房子做好，而不是奢谈什么“文化”，因为老百姓最终关心的是房子，而不是文化。我话音未落，在场的一位著名作家，也是我的好友，当即大声喝斥，要我闭嘴，说：“亏你还是个文化人”。于是，我一度被圈内笑话为“一个不要文化的文化人”。我当时众怒难犯，有口难辩。为正视听，今天我也正好借此栏目“翻案”。首先，我是吃“文化”饭的，我不要“文化”等于不要“饭碗”；其次，我不但要“饭碗”，而且想换个大一点的“饭碗”，所以必须做“大文化”，“地产文化”应该算比较大的吧，只是我以为，做地产文化应该虚实结合，我的主张更偏重在地产项目中把“文化”落在实处。对这个问题，长期以来我与大洋彼岸·假日群岛的开发商和策划者们一直在探讨磨合，我们的认识是基本一致的。“地产文化”不仅要在广告推广中得以展现，而最终最重要的是要在房地产项目的产品品质中得到体现，此谓落在实处者。大洋彼岸·假日群岛也正是这样做的。在广宣中，“这里的水路十八弯”、“我们凭水相逢”其文化内涵不言而喻。但这么有文化的广告语是必须依靠其落到实处的有文化的规划来加以支撑的，将首期一千亩的临湖土地切割成20多个岛屿，让河湖相通、路岛相连，是“水路十八弯”最真实而贴切的注脚；沿湖3．8公里湖岸线设置了三座大型游艇码头，内湖及11．9公里的河岸线做到了“家家临水、户户码头，游船停在家门口”，是“凭水相逢”最现实和亲切的印证。为了满足未来社区文化的需求，大洋彼岸·假日群岛在首期建设了18000平米的亲水广场，55000平米的假日公园，6000平米的人造沙滩，2000平米的水上舞台与广场相连，可举办万人参加的大型文体娱乐活动，在下一期的开发中，还将建设4000平米的主题会所，1000米的文化步行街，每个岛屿中都设有各自独特的共享文化空间，在群岛的至高点塔尔山南坡，将留出大面积的原始植被保护区和景观空地，营造一个由名家制作的雕塑和诗碑长廊，这些硬件设施的设置为业主和游人提供了充分的文化平台。

　　在环境文化方面，大洋彼岸·假日群岛注重水资源的利用和保护，建立生态净化水处理系统，设想“中水”利用；建立号称为“绿色食品走廊”的绿色食品基地，使南湖地区的鲜活水产、绿色蔬菜和地方特色食品成为社区居民的特供产品，开发商还将特意保留一大片具有原始生态和地貌特征的藕塘，使“两岸莺柳，半池荷花，一路湖风送到家”的美好意境不仅为诗，更为实画。

　　在假日文化方面，大洋彼岸·假日群岛的策划者们更是用心良苦，除了配合度假村设置的相关设施外，在整个居住区都规划了相应的游乐设施，而更重要的是，做足“水上假日”的文章。由于后官湖水系是武汉所有水系中水质最好的，使真正意义上的“亲水”成为可能。大洋彼岸的假日文化将以水上运动作为其区别于其它亲水项目的显著特征，结合专业性水上运动项目的开展，假日群岛将设置专门为业主和游人服务的综合性水上运动俱乐部。届时，20平方公里的湖面上，必定是碧波轻舟、红帆绿樯，一派生机盎然、激情荡漾的亲水画卷。

　　当然，有了这些落到实处的“文化”，其用于宣传和推广的文化自然就有了实实在在的依托。实践证明，这才是地产文化的最佳表现形式。最后，感谢大洋彼岸·假日群岛的策划者们给了我一个重新证明我是一个“文化人”的机会。　

　作者简介 　　

　胡良清，笔名梁青，作家，资深编辑，《芳草》杂志社一编室主任、副编审。著有《漂泊诗人李商隐》、《福祸无门》等长篇小说多部，并在大陆台湾同时出版，多次获得全国奖，近年有多种地产文章发表，在武汉和北京参与多宗地产项目的策划。