目前，上海拥有4800多家房地产开发企业、10000多家房地产销售企业，其中已正式向工商管理部门申请注册并受国家法律保护的却不足百家，而在上海市著名商标认定委员会认定公布的8批共266个上海市著名商标中，只有“联洋”、“大华”、“绿地”和“证大”四件房地产商标！

　　上海房地产行业是一个总量规模巨大的产业，大型的房地产企业为数不少，好的产品(楼盘)也很多，但只有少数企业拥有自己的商标，至于驰名商标更是凤毛麟角。显然，这与上海房地产业的良好发展态势和作为支柱产业的地位是不相匹配的。

　　这种普遍存在的商标保护意识淡薄的现象，令人堪忧。房地产商标的发展战略，不仅仅是企业经营的策略问题，更是企业生存、发展的战略问题。从企业发展的角度看，经营者经营行为短期化，不注重商标的注册、培育、宣传、保护和运作，这是十分不利的。如果商标意识和商标法制观念淡薄，对企业商标发展缺乏重视，将影响企业的长远发展。商标培育是一个长期投入的过程，一些上海的房地产企业在广告宣传中往往主要围绕房产项目，而忽视房产企业商标的宣传，或在商标注册、品牌培育上却反应迟钝，或不注重自身知识产权的保护，因而导致商标被抢注，造成无形资产的损失。

　　以楼盘项目为中心的广告宣传，使企业内部各项目品牌界限模糊，缺乏整合。一个房地产企业集团如果仅仅依靠单打独斗，而不注重整体协调与配合，资源各自分享，这样局面，将不可能使企业有长远的发展；各项目品牌塑造的不一致性对整个集团品牌的塑造也不会有利，甚至有可能使塑造企业品牌的计划流于形式。

　　长期以来，我们常常认为与消费者建立联系的纽带是产品(项目)的品牌，而不是企业的商标。恰恰相反的是，产品(项目)品牌只是企业产品(项目)个性化的反映，它随着产品(项目)的发展而发展，衰亡而衰亡，它的生命周期往往很短暂。而企业商标——即企业的总商标，则是企业综合实力和市场影响力的集中体现，是企业——面不倒的帅旗，是企业无形资产沉淀、堆积的载体。因此，企业正确的做法不应该仅仅为某个单一的产品塑造品牌，而应该集中精力塑造企业商标，这样可以更好地累积消费者对企业的质量、信任和能力的认同感，同时使企业商标的寿命得以无限延伸。