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| 企业文化≠品牌文化 | |||||
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房地产是综合性很强的文化产业，住宅是一种最需要文化底蕴的特殊商品，是城市文化及城市景观的重要组成部分，是永不衰落的文化，也是企业成败的重要因素。重视企业文化建设，是打造房地产品牌住宅的最高境界。 当今有一种误解，认为品牌文化＝企业文化，这种模糊概念是不利于营造品牌文化的。 品牌文化是企业的核心文化，是企业文化的象征，但是二者又是有区别的。企业文化在企业微观主体中，就其范畴来讲，属于生产关系、上层建筑、意识形态的一部分，由观念形态文化、知识形态文化和制度形态文化三种形态文化组成。品牌文化则是企业文化的重要组成部分，是企业文化的深化与升华。由三要素组成：（１）是在品牌中的经营观、价值观、审美观等意识形态及经营行为的总和，集中表现为企业的文化理念，房地产的行业特点使文化理念对开发商显得更为重要；（２）理念的存在是为了指导和规范行为，所以一定要把理念转化为规则，传达给企业的所有成员，使之成为每个人的行为准则；（３）掌握强有力的知识产权，使开发的产品具有高科技含量和技术领先优势。为此，必须不断创新， 创新是品牌制胜的有力武器。 品牌文化有三个显著特征：第一，需求诱因。品牌文化虽由企业组织实施，但由消费者需求决定，不是生产主导而是消费主导。第二，多边认同。企业文化由企业内部单个认同，通过“价值观——凝聚力——生产力”这一公式，谋求建造更多住宅精品；品牌文化则是着眼于建造过程中的多边关系的协调，达到社会各个消费领域、消费层次的多边认同。前者追求的是内部效应，后者追求的是外部效应。第三，住宅特质。企业文化是作为经济运行的背景与手段，服务于生产领域，而品牌文化是通过物化的住宅营销与服务，介入流通消费领域，追求的是住宅产品的惟一性、排它性与权威性，谋求扩大市场份额，取得更多的利润净值。 | |||||
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